近年來，我們的生活中有出現(xiàn)了一個(gè)新的詞匯，那就是“生態(tài)農(nóng)莊”。“生態(tài)農(nóng)莊”是一種新型的綠色環(huán)保的理念，它的發(fā)展也折射出未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。
生態(tài)農(nóng)莊主要是以綠色、生態(tài)、環(huán)保、休閑、觀光為目標(biāo)，講究的是環(huán)境和農(nóng)業(yè)的共同發(fā)展。生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展提升了經(jīng)濟(jì)效益，也提升了當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)效益。開展一個(gè)生態(tài)農(nóng)莊不只是需要一個(gè)人，需要解說員、餐飲人員、服務(wù)人員、后勤人員、管理人員等等，這么多人怎么來?一般都是利用當(dāng)?shù)氐木用瘢顾麄儾粌H有了工作，還能脫貧致富。再加上生態(tài)農(nóng)莊所需要的花卉、蔬菜、瓜果、肉類基本上都是由當(dāng)?shù)鼐用駚硖峁?/div>
生態(tài)農(nóng)莊改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)觀念。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中，農(nóng)民在不同的行業(yè)中勞動(dòng)量最大，但是收入很低。現(xiàn)在生態(tài)農(nóng)莊是一個(gè)新興的旅游方式，吸引更多的人到農(nóng)村來消費(fèi)，給農(nóng)村帶來了就業(yè)機(jī)會(huì)。
生態(tài)農(nóng)莊可以說是近10年來發(fā)展最迅速、最火爆、最熱門的產(chǎn)業(yè)之一。每到雙休日，節(jié)假日，通往生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游的道路都是交通阻塞，人滿為患。然而，在這大好的前景下，許多生態(tài)農(nóng)莊卻不賺錢，看看這些農(nóng)莊不賺錢都有哪些原因？
一、固定資產(chǎn)投入過多
此類投資者占了80%以上，基本上都存在這種誤區(qū)，以為土地拿下來之后，首先要把各種基礎(chǔ)設(shè)施、景點(diǎn)、休閑項(xiàng)目都先建好，更有些投資者把建設(shè)高檔社區(qū)的房地產(chǎn)模式搬到農(nóng)莊建設(shè)中來，投入大量的固定資產(chǎn)和景觀，如道路、橋梁、亭臺(tái)樓閣等，最終因投資大，資金鏈斷裂，或者開業(yè)運(yùn)營一段時(shí)間后，游客很少，出現(xiàn)虧損，投入產(chǎn)出比極低，浪費(fèi)巨大，損失慘重！
二、休閑體驗(yàn)項(xiàng)目不吸引人
經(jīng)過調(diào)研大量農(nóng)莊、農(nóng)家樂發(fā)現(xiàn)，許多體驗(yàn)與休閑項(xiàng)目根本沒有效益，如拓展、水上項(xiàng)目、燒烤、體育項(xiàng)目等，如這些項(xiàng)目是以門票的形式來回收，90%以上收不回投資，若是想以此來吸引客人，帶動(dòng)其他消費(fèi)，也達(dá)不到效果，最終投資成荒廢。
三、缺乏贏利點(diǎn)，沒有形成規(guī)模效應(yīng)
這種情況在目前的農(nóng)莊、農(nóng)場、農(nóng)家樂中基本上占98%以上。有一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象：投資者都把主要資金投到不能產(chǎn)生效益的固定資產(chǎn)、人工景點(diǎn)上，而不把資金投到能直接產(chǎn)生效益的養(yǎng)殖、加工、門店、產(chǎn)品配送上，造成資金有去無回，損失巨大。
在國內(nèi)外發(fā)現(xiàn)眾多成功案例都有一個(gè)共同點(diǎn)：就是農(nóng)莊有突出的產(chǎn)業(yè)，并且具備一定規(guī)模，一年四季有產(chǎn)品銷售，有自己的產(chǎn)業(yè)鏈、贏利點(diǎn)多，收入不受季節(jié)限制，效益持久而穩(wěn)定。其特征是投資者的資金都投在產(chǎn)生效益的項(xiàng)目上，投資回報(bào)高，固定資產(chǎn)少，基本沒有人工景點(diǎn)投資。
四、自主經(jīng)理能力不強(qiáng)
調(diào)查了2000多家投資者，95%以上都認(rèn)為自我摸索，邊做邊學(xué)就可以把農(nóng)莊建成。而結(jié)果因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，無法從全局整體考慮，或者造成方向性錯(cuò)誤，損失慘重；或者無法把握每個(gè)環(huán)節(jié)和流程的建設(shè)，造成安全隱患多或施工不到位，邊想邊做，結(jié)果邊做邊錯(cuò)。
這類型農(nóng)莊有以下2個(gè)特點(diǎn)：
1、工程反復(fù)多，浪費(fèi)多，時(shí)間長，3-5年還沒有開業(yè)，虧本多盈利少，無效投資在50-60%以上。
2、忽視一般企業(yè)與農(nóng)莊建設(shè)和經(jīng)營的巨大差別，失敗多，成功少。
(文/小編)
