隨著共享單車、共享汽車、共享雨傘、共享充電寶等共享理念深入人心，共享經濟發展到現在余溫不減。2017年海南省首先提出“共享農莊”并率先實施試點，其模式得到了中央及各地的充分肯定，“發展鄉村共享經濟”和“共享農場”也寫進了2018年的中央一號文件和2018年農業部的一號文件，可見其模式的優越性。我們今天再來談談共享農莊！

什么是“共享農莊”？

“共享農莊”就是將有條件的村莊、農場、基地通過基礎設施、產業支撐、公共服務、環境風貌等建設，實現農村生產生活生態“三生同步”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”的一種新型產業模式。

“共享農莊”的主要特征是：以農民合作社為主要載體；以企業經營為主，讓農民參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體；以移動互聯網、物聯網等信息技術為支撐，以現代農業和民宿共享為主要業態。

發展“共享農莊”的理念，就是要實現農民轉變成為股民、農房轉變成為客房、農產品現貨轉變成為期貨、消費者轉變成為投資者，最終實現農民增收、農業增效、農村增美。

“共享農莊”的主要模式

產品訂單型

以個人訂制和團購訂制等形式，為消費者提供農莊的特色農產品認養、直供等訂制服務。對消費者認養的農作物建立檔案，佩戴標識，嚴格按照約定標準進行生產，并確保消費者可現場或以視頻等方式實時查看生長情況。產品成熟后，按照消費者的要求進行個性化包裝、處置，既可以配送到指定地點，也可以進行代銷，將銷售收入返還消費者。這種模式適合蔬菜菜批發市場經營戶、超市、酒店、企業、機關學校等機構合作或直接投資“共享農莊”，建立農莊生產基地與消費者之間穩定的直銷關系，推動農莊特色農產品產供銷一體化的問題。

休閑養生型

農民以集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房和宅基地，發展特色民宿客棧，吸引消費者前往農莊休閑養生度假，為美麗鄉村提供產業支撐，使農莊和美麗鄉村成為既有“面子”、又有“里子”的田園綜合體。打造“民宿+農地”休閑養生產品，將農莊農地按一定面積或農作物按一定數量分塊，把經營權租賃給城市居民，用于農業生產或農事體驗的“共享農莊”。

投資回報型

消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發展“共享農莊”，農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、托管代種代養、產品銷售等配套服務，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

扶貧幫困型

引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認養貧困戶的農作物或者承租貧困戶的農地、農房，貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得財產性收入以及通過打理農莊獲得務工收入，打造貧困戶和消費者利益共同體式的“共享農莊”，實現貧困戶持續穩定增收。

文化創意型

立足特色資源，樹立文創理念，吸引各類藝術家、創客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業科普等文創藝術方式，打造集人文要素、生態要素、科技要素、創意要素于一體的特色“共享農莊”。

共享農莊開發建設模式

整村綜合開發模式

由企業或農民合作社對整村進行統一規劃、統一建設，利用村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地和“四荒地”、廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等建設民宿和其他相應設施，民宿可以出租，民宿的全部或部分經營權、股權可以轉讓;將整村農用地進行統一規模化生產經營，消費者可以租賃農用地經營權或認養農作物，企業或農民合作社為消費者提供系列服務。

村莊農房改造升級開發模式

由企業或農民合作社將村莊現有房屋進行改造升級，其房屋可以出租。將村莊部分農用地進行統一生產經營，消費者可以租賃農用地經營權或認養農作物，企業或農民合作社為消費者提供系列服務。

基地開發模式

企業或農民合作社利用農業基地內農業附屬設施用地等建設管理用房，或利用基地已有的建設用地建設民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分經營權、股權可以轉讓。消費者可以租賃農用地經營權或認養農作物，企業或農民合作社為消費者提供系列服務。

共享農莊的融資模式

股權融資：利用多層次資本市場融資建設農莊。各類投資主體通過出讓部分所有權，引進新的股東，實現增資。

借貸融資：各類投資主體以信用貸款、抵押貸款和擔保貸款為主要方式進行債權融資。對農莊重點項目，政府給予貸款貼息，資信良好的企業或農民合作社可以發行企業債。

眾籌等創新融資：各類投資主體可采取農產品眾籌、民宿建設眾籌、農產品預售等創新融資模式。以眾籌的方式讓消費者直接參與到農莊的建設中來，解決農莊建設的資金問題。

產業基金：由政府、企業、投資機構共同發起設立農莊投資基金，參與農莊投資建設。基金由專業投資機構負責資金募集和投資管理。

共享農莊的運營機制以企業為主體

按照“企業+農民”或“企業+農民合作社+農民”的模式，由企業以股份合作、租賃等方式，整合農民的土地、房屋等資源，或利用企業自身土地、房屋資源，進行“共享農莊”的開發建設經營。

以農民合作社為主體

按照“農民合作社+農民”的模式，由農民合作社以股份合作、租賃等方式，整合農民的土地、房屋等資源，進行“共享農莊”的開發建設經營。

以農村集體經濟組織為主體

把發展“共享農莊”作為探索發展集體經濟的一個重要途徑。發展多種形式的股份合作，組織村集體成員參與“共享農莊”建設，增強和壯大集體經濟發展活力和實力，讓農民通過參與“共享農莊”建設分享集體經濟發展和農村改革成果。

共享農莊作為鄉村振興戰略的一種可借鑒的發展模式，很好的解決了錢從哪里來、人從哪里來、如何經營管理、產業融合發展、生態宜居、脫貧脫困等重點難題，給各地樹立了良好的典范。