做農業第一步就是拿地，那么，哪種土地有用地優惠政策呢？這是農業創業者們非常關注的一個問題。　

《國土資源部：關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕簡稱127號）通知里支持的設施農業一般分為3類：生產設施用地、附屬設施用地、配套設施用地，這三類設施用地在使用的時候不需要辦理農用地專用手續，只需要簽訂《用地協議》，然后把用地協議在國土局和農業局進行備案方可。很多人分不清這三類用地，不知道哪樣的是生產設施用地？哪樣的附屬設施用地？哪樣的是配套設施用地？下面一起來看看這3類設施用地具體如何規定的：

第一類：生產設施用地

指在設施農業項目區域內，直接用于農產品生產的設施用地。包括：

1、工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；

2、規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；

3、水產養殖池塘、工廠化養殖池和進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；

4、育種育苗場所、簡易的生產看護房（單層，小于15平方米）用地等。　

第二類：附屬設施用地

指直接用于設施農業項目的輔助生產的設施用地。包括：

1、設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；

2、設施農業生產中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；

3、設施農業生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農村道路”規定的場內道路等用地。　

第三類：配套設施用地

指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等，從事規模化糧食生產所必需的配套設施用地。

包括：晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。

強調，以上3類用地手續比較簡單，自己與村里和鎮里簽訂三方《用地協議》，然后，把《用地協議》去國土局和農業局進行備案，就可以合法使用了。

小貼士：土壤板結破除方法

向土壤中施入有機肥料或微生物肥料，會逐步恢復土壤中有益微生物群落，微生物的分泌物能溶解土壤中的磷酸鹽，將磷素釋放出來，同時，也將鉀及微量元素陽離子釋放出來，以鍵橋形式恢復團粒結構，消除土壤板結。

具體方法有以下幾點：

1、增施有機肥。增施有機肥，如豬牛欄肥，不僅可改善土壤結構，增強土壤保肥、透氣、調溫的性能，而且可提高土壤有機質含量，增強土壤蓄肥性能和對酸堿的緩沖能力，防止土壤板結。

2、秸稈還田。農作物秸稈是原始的有機肥源，秸稈粉碎還田可提高土壤有機質含量，增加土壤孔隙度，協調土壤中的水肥氣熱，為土壤微生物活動創造良好環境,有利于有機質分解、軟化，改善土壤理化性狀。

3、適度深耕。當深松深度大于30厘米時，可打破犁底層，加厚土層厚度，改善耕層構造,從而防止土壤板結。

4、測土配方施肥。依據土壤化驗結果配方施肥，通過有機與無機相結合，做到缺素補素，這樣化肥施入土壤是不會使土壤板結的。