經(jīng)過多年砥礪發(fā)展的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢已然由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變、由資源能力向產(chǎn)品能力轉(zhuǎn)變、由標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品向差異化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變、由客群市場向細(xì)分市場演進(jìn)。市場驅(qū)動下的文旅產(chǎn)業(yè)不再適用“旅游搭臺，地產(chǎn)唱戲”的模式，從投資者、開發(fā)商到運(yùn)營管理方，都不可避免地深陷投資巨大、同質(zhì)化嚴(yán)重、運(yùn)營管理模式薄弱、資本資源難以對接、盈利模式缺乏等困癥，那么如何做才能讓文旅產(chǎn)業(yè)有特色呢？
一、文旅產(chǎn)業(yè)的投資熱點(diǎn)
從近兩年文旅行業(yè)的資金走向來看，多元化特征十分明顯。景區(qū)、酒店仍然是主要的投資主體，但將旅游功能、文化功能、體育功能、商務(wù)功能、社區(qū)功能等進(jìn)行有機(jī)結(jié)合的旅游綜合體項目備受市場關(guān)注，以突出各功能服務(wù)為核心產(chǎn)品的旅游平臺、特色小鎮(zhèn)、精品民宿、冰雪旅游、汽車露營、主題公園、文化演藝、體育賽事等項目均受到資源界關(guān)注，成為投資新熱點(diǎn)。
但事實(shí)上，文旅產(chǎn)業(yè)的投資是一套組合拳，從前期定位到后期運(yùn)營的任何一個環(huán)節(jié)都會為最后的盈利起到帶動或抑制的作用，為了避免盲目屈從于市場趨勢，從熱門投資類別中正確選擇有利于自身企業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢項目，需要準(zhǔn)確把握企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，選擇符合企業(yè)定位，整合優(yōu)質(zhì)資源，并能夠以靈活的資本進(jìn)入方式操作的項目。
二、文旅產(chǎn)業(yè)的作用
文旅產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展有強(qiáng)大的推動作用，主要表現(xiàn)在三個方面：
1、文旅產(chǎn)業(yè)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型起推動作用。文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以調(diào)節(jié)第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，同時還可以在傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)中派生出新的門類，并有利于傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的升級。
2、文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對城市消費(fèi)市場有很強(qiáng)的拉動能力，形成持續(xù)不斷的消費(fèi)熱點(diǎn)，同時對促進(jìn)就業(yè)也有積極作用。
3、文旅產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源整合利用、效益增值有促進(jìn)作用。比如書店和咖啡館結(jié)合而成的書吧，不僅可以整合書店和咖啡店的原有市場，也將帶動兩者的結(jié)合派生新的消費(fèi)模式。
三、如何構(gòu)建完整的文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈？
首先，要突出政府的引領(lǐng)作用，做好頂層設(shè)計及規(guī)劃引導(dǎo)，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈的打造，為文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。
其次，突出創(chuàng)意創(chuàng)新，將各種創(chuàng)意和因素有機(jī)整合，推出更多新式、新穎、新型的文化旅游產(chǎn)品，如體現(xiàn)特色文化的紀(jì)念品，攜帶特定文化基因的手工制品等。
第三，強(qiáng)化文化、旅游的有機(jī)融合，充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、互動共贏的局面，以此提升文旅產(chǎn)品的內(nèi)在價值，創(chuàng)造出更具有價值的產(chǎn)品鏈、知名度和美譽(yù)度。
最后，隨著文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建，可以實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，不斷擴(kuò)到文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)模，從而獲得更高額的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)自身的快速發(fā)展。
值得注意的是，如果文化旅游產(chǎn)業(yè)處于初級探索階段，對文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建也要有所側(cè)重。對此，一方面可從旅游產(chǎn)業(yè)入手進(jìn)行對文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)的研究；另一方面，在進(jìn)行文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建過程中，要以當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)內(nèi)部的文化背景和旅游勝地為核心。最后，才從文化旅游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)、縱向等方向發(fā)展。
此外，在文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建中，要注重拉長文化旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，為文化旅游的的長遠(yuǎn)發(fā)展做好鋪墊。一般來說，文化旅游產(chǎn)業(yè)可選擇縱向延伸或橫向延伸。文化旅游產(chǎn)業(yè)的縱向延伸主要針對上游產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)，橫向延伸重點(diǎn)則在新媒介的宣傳渠道方面。
總的來說，文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建意義重大，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部的各項產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的關(guān)鍵所在。
四、文旅產(chǎn)業(yè)如何破解同質(zhì)化詬病?
服務(wù)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)誘導(dǎo)下，“文旅化”成為了旅游及地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)特色化的有效途徑。“大眾市場”在同質(zhì)化的旅游產(chǎn)品消費(fèi)時代之后，開始向“個性市場”轉(zhuǎn)變。為了突破共性化產(chǎn)品，掌握市場的最新動脈，締造有品質(zhì)的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，我們需要從文化旅游產(chǎn)品的本質(zhì)特征著手解析：
1、需求特征
市場越來越傾向于有地方獨(dú)特個性或者時代文化特點(diǎn)的文化旅游產(chǎn)品。文旅產(chǎn)業(yè)需要順應(yīng)多元化、細(xì)致化的發(fā)展趨勢，通過發(fā)揮創(chuàng)意性手段、市場化產(chǎn)品和立體化服務(wù)，有效詮釋區(qū)域個性特色時代文化基因。
2、開發(fā)特征
市場需求取代旅游資源成為影響文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式的主導(dǎo)因素的當(dāng)下，文旅項目的開發(fā)理念、產(chǎn)品設(shè)計以及商業(yè)模式等各個方面都受到了深刻的影響。在旅游需求主導(dǎo)項目開發(fā)的新背景之下，休憩體驗(yàn)成為新的開發(fā)特征，并影響文旅行業(yè)細(xì)分出“目的地型度假綜合體模式”、“城郊游憩型休閑綜合體模式”和“文化體驗(yàn)型文旅商綜合體模式”三種類型。
3、產(chǎn)品特征
文旅產(chǎn)業(yè)與普通的旅游產(chǎn)業(yè)不同，主要在于它的文化屬性。這樣的屬性可借助景觀、建筑等載體表現(xiàn)，產(chǎn)品的打造尤為重要，復(fù)合型的功能也是其不可缺少的部分：
①景觀為形，文化為魂。文旅地產(chǎn)開發(fā)中景觀是具體的、形象的，是項目文化創(chuàng)意產(chǎn)品的具體體現(xiàn)，除了對文化主題的準(zhǔn)確表達(dá)意外，還應(yīng)有獨(dú)特的美學(xué)價值。文化是文旅地產(chǎn)開發(fā)中的“魂”，是模糊抽象的，其主題可以是提煉原有文化，也可構(gòu)思創(chuàng)造出新文化。
②旅游導(dǎo)向，復(fù)合發(fā)展。文旅產(chǎn)業(yè)的出發(fā)點(diǎn)在旅游上，而落腳點(diǎn)是在地產(chǎn)上。也就是說其產(chǎn)品設(shè)計、景觀環(huán)境以及動線設(shè)計應(yīng)以豐富游客體驗(yàn)為導(dǎo)向，但在功能配套上，需要充分考察旅游、度假、居住、商業(yè)乃至產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方需求。
注重內(nèi)容打造的文旅產(chǎn)業(yè)不僅能夠突破有效資源對傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)的約束，還能夠形成項目的核心吸引力，塑造項目獨(dú)特的品牌形象;不僅能夠突破旅游市場有效需求不足的瓶頸，而且可以促進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新、培育項目特有的目標(biāo)消費(fèi)市場。在對市場及產(chǎn)品需求給予深度解析的前提下，要通過特定手段打造復(fù)合型的創(chuàng)意旅游產(chǎn)品，因地制宜地設(shè)計豐富旅游體驗(yàn)的產(chǎn)品，提煉“文化”的因子，塑造與眾不同的項目類型。
