【菜地種植宗旨】

    集芳種植園附設小塊菜地種植的指導思想是：為城市市民創造一個雙休日休閑的地方，同時也可以做到對孩子成長增加視野和認識到自己動手豐衣足食的快樂生活。本園總收租金按A型菜地僅才14300元**這錢滿足不了2名護園工工資，甭說園里配套設置資金了，由此本園此項建造屬于公益性為租戶服務。同時也期待熱心人士能為本園的指導思想和打造獻一點愛心！

本園營業執照：即墨市集芳種植園，商標：集芳。

本園地位：青島市 即墨市 靈山鎮 東姜村良田區域，地況肥沃，處境在無污染的平原中之，種植灌溉是深井地下泉水，種植產品品質好，尤其是在瓜果蔬菜上，多數蔬菜可以直接生吃。在水電通訊網絡交通均是暢通，食宿方便，距離高爾夫球場8公里，離美麗鄉村玫瑰小鎮2公里，來了會使您開心的享受大自然的種植快樂！

【種植品種】

糧油作物：玉米、黃豆、谷子、花生、芝麻、地瓜、土豆、刀豆、黑豆、綠豆、紅小豆、豌豆、向日葵等。

蔬菜瓜果：蘿卜、白菜、芹菜、韭菜、蒜、蔥、胡蘿卜、辣椒、黃瓜、西紅柿、西瓜等。

食用藥菜：馬齒莧、救心菜、養心菜、長壽菜（白薯葉）、皇帝菜（茼蒿）、高鈣菜、莧菜、木耳菜、灰菜、掃帚菜、豬牙草、薺薺菜、野苦菜、香椿等。

其他種植：如果租種商想新種品種須本園同意后方可種植。

【配套設施】

1，簡易休息室，包括電、水、床，水電完善充足，配有種植所用簡單工具（灌溉用具、鎬頭、鐵鏟等）。注：其他均需種植戶自備。

2，提供住宿和自助**餐及廚房和用具，可用自己種植的瓜果、蔬菜、野菜享受農家宴生活。住宿條件是標準賓館單間（有雙人床、空調、洗浴、電視、電腦），24小時總收費120元，注：面食和基本做菜調料免費，停車免費。

【交通環境】

本菜園緊靠鄉村水泥公路，離省道3公里（209道是原煙青路），離國道8公里（204道），離即墨汽車總站15公里，離高鐵25公里（即墨火車北站），離高速路10公里（靈山鎮高速上下入口），離飛機場碼頭50公里（青島流亭飛機場），電、水、通訊通暢，地四臨萬畝平原之中。

周邊有水庫、池塘、水井、學校、幼兒園、醫院、集貿市場、三農服務站、農機維修站、郵局、銀行、游樂場、山會、旅館、飯店、批發市場，均相距1-6公里。

【租用價格】

A型菜園地：本園只出租土地，不擔負種植管理，在種植上，完全有種植戶自己負責。

A-1型：畝數：0.3畝，價格：500元/年。

A-2型：畝數：0.6畝，價格：800元/年。

A-3型：畝數：1畝，價格：1000元/年。

B型菜園地：本園對租種戶種植的作物免費做基本護理，即：澆水、除草、打藥。備注：在噴藥前須租戶驗證批示授權，藥費租戶擔負。

B-1型：畝數：0.3畝，價格：1000元/年。

B-2型：畝數：0.6畝，價格：1800元/年。

B-3型：畝數：1畝，價格：2800元/年。

【租用期】期限：2年，注：是作為一個周期，如果到期再續費可繼續種植，在租種種植期限上是可以2至13年。

【交款方式】在種植前須首付租金后方可種植，拒收現金，需匯款方式到本園公賬。

【種植服務】

1，本園免費提供常規種植技術指導和用水及電。

2，種植的種子、化肥、農藥、農膜等投資須租種方自己承擔和支配?？捎挟數厝r服務站（距離1.5公里）會全面服務或上門服務。

3，如果承租方種植的瓜果蔬菜等產品自己食用不完的想出售，本園可免費提供集芳種植園的證明和商標標識使用，

 【種植責任】

1，租種方，在種植方面不管是種植什么品種，在種植不懂或種種原因導致種植物不良等現象及損失，有自己承擔責任。

2，受天災導致損失的有種植方自己承擔，如果大量被盜，是A型菜地的，本園不承擔責任，是B型菜地的有本園承擔60%的責任。

3，租戶如果不租用了須在交期前把土地回復原來的地框上，如果沒達到原地況者，須承擔本園清理和回復費用，標準：3分菜地收100元，6分菜地收200元，1畝菜地收500元，此費在首付租金時同時附加。

4，種植戶在種植品種上，原則不要種植高秸稈作物，避免影響鄰地種植戶，若違背者本園有權清除種植的高桔作物，損失有種植戶自己承擔。

5，種植戶和本園雙方均不能用種種理由，終止不到期限的合同。

6，租戶對所種植的作物必須3周內護理一次，如果一個月內無管理造成的雜草荒廢，本園實施藥物滅草及作物，如果2個月仍無管理的，事實形成租戶自動終止合同，并同時認定租戶是違約終止合同，損失自負。

【租種條件】

1，須是青島市區或即墨市區市民，并須思維正常和身心健康，及無傳染病的。

2，年齡：40-70歲，已婚家庭可30歲以上。

3，須2人以上合租種植。

以上各項規定，雙方在同意上簽約種植合同，并到靈山鎮公證處更正。若有違背相約出現糾紛協商達不成協議時，可利用法律起訴得到解決。

溫情告知：集芳種植園附設小塊菜地，數量有限，早知道早受益！預先報名訂租，預定租金是繳納對應型號菜地價格的60%。如果于2017-7-20日本園仍沒公布開種，租戶可要求退出，本園在10日內返回租金。

預定日期：2017-1-1日起至5月1日。

種植日期：2017-6-20日，注：僅是計劃開種日期，本園開種準確日期是要在入租戶達到70%以上，才能開園種植。若有變化本園會及時公告！

                                  即墨市集芳種植園       2016-10-30

友情提示：本信息顯示的階梯價格無效，正確的地租價格是在商品描述中的【租用價格】具體報價