隨著城市化發現，農村勞動力轉移，土地承包成了必然趨勢，中國頭號文件也指出要加速土地流轉，解決三農問題。當然在**的扶持下，像蕪湖，海南，嘉興等地已經出現試點，他們的模式各不相同，有分紅制，股份制和租賃制。雖然模式不同，但**的目的是讓農民放心把土地存入銀行，銀行可以再轉租給農業大戶。在中國國情下，農民占比例太多，所以土地流轉，必須靠商業的介入，讓市場改變農村現在尷尬境地，推動新農村建設和城市化進程。

對于商業經營，首先還是需要當地政府扶持，在政府幫助下取得農民信任，然后由企業進行轉租，但出租者必須服從土地銀行的管理。土地銀行要對土地進行規劃，把共有荒地納入，建立水利設施，培訓大批專業人員，讓土地種植，規模化，專業化；同時，對于種子，化肥也要廠家直銷，減少成本的同時責任制。

所有承包者的管理必須服從土地銀行，因此對于開展旅游業成了必不可少的前提。農家樂，菜地認種的業務，也會成為土地增值的一部分。

土地銀行要給承包者保障，開展土地銀行保險業務，讓承包者放心，納入農民土地，可以模仿蕪湖模式，嘉興模式，海南模式，進行分紅制，股票制，承包制，并行，讓農民多種選擇。也可以開展一些金融業務，吸收一些閑散資金。當這些走向正軌后，開拓農產品進行深加工，減少一些不必要的成本，有利于抵抗國外農產品價格。

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