哈爾濱首家共享農莊成立，10日，哈爾濱市首家共享農莊試點村推進會在平房區工農村舉行，在建設美麗鄉村和探索如何最大限度利用空閑農房方面上，工農村邁出了重要一步。到2020年，哈爾濱市要打造50個共享農莊。農莊的所有權是合作社，使用權是投資者，合作社代管農莊房屋的經營。現在共享農莊模式如此火爆，該如何經營發展呢？

一邊是因村民進城定居而荒廢在旖旎風光里的鄉村宅院，一邊是憧憬“你耕田來我織布”之莊園夢的城市消費群體。這樣的閑置資源和消費升級需求，在國家鼓勵旅游實現鄉村振興的大背景下，使得這種起源于法國的共享農莊商業模式在中國市場愈加清晰。

什么是“共享農莊”?

“共享農莊”就是將有條件的村莊、農場、基地通過基礎設施、產業支撐、公共服務、環境風貌等建設，實現農村生產生活生態“三生同步”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”的一種新型產業模式。共享農莊是以共享經濟為理論支撐，互聯網為技術支撐，中高收入家庭及“候鳥”群體需求為市場支撐，以私人定制服務為核心，聯合政府、企業、農戶等多元力量，培育的農旅融合發展新業態。

共享農莊不同于普通農莊的特點在于：

1、提升農業綜合效益

使農民轉變成為股民、收成轉變成為收入、農產品現貨轉變成為期貨、農村轉變成為農莊，實現農民增收、農業增效、農村增美、“莊主”增福。

2、引領潮流的新型生活方式

共享農莊作為一種生活、一個自由呼吸的場所，是介于城鄉生活之間的第三種生活方式，使城市消費群體可以暫時擺脫煩悶的日常，擁有真正屬于自己的田園生活。

下面，帶大家具體了解一下共享農莊。

“共享農莊”的主要特征是：

以農民合作社為主要載體;以企業經營為主，讓農民參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體;以移動互聯網、物聯網等信息技術為支撐，以現代農業和民宿共享為主要業態。

共享農莊規劃要點：

1、理念普及

向農戶等生產經營者普及共享理念，弱化農戶所有權觀念，強調使用權思想，提倡“產消者”的概念，即：每個人都是生產者和消費者的雙重角色，資源和產品都是共享的，不是任何人獨有的。讓農戶手中的生產資料、生活資料、生態環境等能夠通過共享農莊平臺轉化為產品，實現農戶與消費者產品“共享化”。通過產品培育逐漸培育農莊獨特的“共享”文化。在產品中注入共享理念通過產品培育，讓共享文化逐漸內化農莊的文化，成為其獨特的旅游吸引物。

2、資源整合

將產業資源、文化資源、特色建筑等個體資源進行有效整合，針對主要客群需求確定產品打造的方向，對其進行綜合開發。

3、頂層設計

頂層設計包括從資源開發到農莊運營的一體化過程，需要整合政府、村集體、農民、消費者各方利益與訴求，以期實現社會效益、經濟效益、文化效益的最大化，頂層設計決定旅游者進入農莊的直觀感受。

4、平臺打造

利用云端互聯網技術打造共享交易共享平臺，為全國乃至全球的需求者配對。可以采取聯盟的方式，將全國共享農莊信息進行整合，建立共享農莊網站。向全國，乃至全球進行共享資源的宣傳推廣。

國內共享農場有哪些盈利點?

國內在北京、上海、廣州等地已經誕生了一些專注于做共享農場的運營商，他們在全國各地接收閑置土地進行托管，規劃改造成統一管理的農場，然后實行標準化生產。

這些運營商有專門的團隊，確保農場進行標準化的有機種植，并且將農場分割成若干片區，由城市家庭在線下單來認領土地的收獲權。這些取得收獲權的家庭，就是農場的共享會員，而像種植、生產等等流程則是由運營商的專業團隊去操作。

這個概念確實不錯，至少可以吸引很多有田園夢的城市人。不過，相信很多人還是有疑問，畢竟共享農場整個項目操作下來投入也很大，除了收取一些會員費，還有哪些盈利點?

1、賣產品

有些水果基地采用采摘活動，從而把農產品賣出去。這比你去尋找渠道銷售賣是不是更有價值。

之前有個朋友，去年種了100畝紅薯，因為一時沒有找到賣家，一時策劃了一場“與孩子一起挖紅薯”的親子活動，報名這僅僅需要100元就能體驗到挖紅薯樂趣，還可以品嘗到紅薯產品，也能把挖到的紅薯帶回家。一場持續1個月的活動，100畝紅薯基本是賣完了。

2、租賃

依靠租賃賺錢是農業共享模式的最可靠的保證，通過提供租賃服務可以實現資源的價值。

其中，比較多的就是土地租賃、農機租賃。

比如，農場或者合作社耗資百萬購買的收割機。一旦完成了自己農場或者合作舍的收割任務，剩下的時間可以通過租賃的方式服務周邊的農民。

3、資本運作

這一點有點像共享單車模式，把平臺打造成資金池，通過聚焦錢和資源，之后再通過資本運作，從而完成財富再造。

比如，一家養殖大戶，養了5000頭豬。如果采用領養的方式，一頭豬以1000元被領養，那么就有500萬元的現金。養殖大戶可以憑借這500萬投資其他項目，從而實現財富的增長。

4、 產旅融合產品

基于農業，結合旅游業發展的旅游產品，如生態觀光、農作體驗等等。比較好的創意如婚紗攝影拍攝基地!

5、廣告收益

農莊內植入廣告，或者通過冠名方式獲得收入等。

“四贏”局面

“共享農莊”作為一種平臺化思維的產物，對于政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。

對于政府而言，“共享農莊”模式，通過使用權的交易，將農莊的閑置資源與城市需求之間進行最大化、最優化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩定的連接，間接地縮減了城鄉差距問題。

對于農莊和農民而言，通過產品認養、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的用戶建立強連接。

對于城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生最大幸事。

休閑農業、共享農莊即將進入黃金發展期。不論是國外發達農業的“共享情懷”，還是國內休閑農業的“共享經濟”，都是將涉農經濟進行整合，從而實現多樣化的需求，共享情懷和共享經營的有機融合令人期待。