早期BIM的應用基本是停留在技術上，而且跟多是對技術的深入研究與探索。這根我們最初對BIM理解上的偏差有一定關系。近些年，我國對BIM概念有了全新的審視與理解，從單一技術發展逐漸演變為"技術＋管理"的模式。這也是我國建筑業應用BIM的一個重大突破。通過建立基于BIM的系統平臺，讓項目參與各方在統一的平臺之下，參照統一的BIM模型，進行商討與決策，確保數據能夠及時、準確地在參建各方之間得到共享和協同應用。而且基于BIM的系統平臺還以支持對海量數據的獲取、歸納與分析，協助項目管理決策;支持各參建方溝通、決策、審批、項目跟蹤、通信等。
執行BIM案件經驗缺乏與執行BIM案件經驗豐富結果中，其差異次大的為「管理模式及流程轉變困難」，原因為BIM有著許多好處，但其導入的過程中也有許多的困難，對于已導入成功建筑企業而言，實際運行許多BIM項目情況下，發現BIM技術與傳統流程中的問題很多，應該加以改善。對執行BIM項目經驗缺乏者而言，因為筆者尚未接觸許多BIM項目，對于流程的問題尚無太大的體驗。（數建科技 方圓BIM云）

模擬
實際上，沒有BIM也能做模擬，但這種模擬與建筑物的實際變化沒有直接實時關聯，僅僅是一種可視化效果。
通過BIM的“設計一分析一模擬”一體化，可以實現建筑物實際狀態的動態表達，如果設計有所變更，可以即時進行不同專業的分析研究、模擬，以供業主進行相應決策。 （數建科技 方圓BIM云）
目前基于BIM的模擬有以下幾類：
a設計階段：日照與采光模擬、節能模擬、應急疏散模擬等。
b招投標和施工階段：基于施工計劃的宏觀4D模擬和基于可建造性的微觀4D模擬，施工計劃匹配的投資流動的5D模擬等。
c銷售運營階段：基于日常操作、緊急情況處置等系統的培訓和演練模擬。

協調
利用BIM技術建立相應的BIM模型，可以完成相應的協調工作，例如：市政工程設計與其他設計的協調；樓梯、豎井、管道間等空間的布置與凈空要求的協調；防火分區與其他設計布置的協調；設備房機電設備布置與維護及更換安裝的協調；預制件布置與其他設計布置的協調；建筑、結構、設備平面圖布置及樓層高度的檢查與協調等等團。

優化
其實整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，優化與BIM沒有必然的聯系，但在BIM的基礎上可以做更快、更好地優化。
優化受三方面因素的制約：信息、復雜程度、時間。合理的優化結果離不開準確的信息，由于BIM模型提供了建筑物的實際存在（幾何信息、物理信息、規則信息），包括變化以后的實際存在，因此也就更加具備了做優化的條件。（數建科技 方圓BIM云）
位置： 廣州  -天河  -天河北路898號信源- 大 -廈17樓  
方總--電：139  ==2501  ==9903  
 薇 =芯 同  號
BlIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的英文簡稱，其定義最早在20世紀70年代由美國喬治亞理工大學的查克伊士曼博士提出，起初的BIM技術由于受限于軟硬件等輔助工具的不完善，發展較緩慢。但其可視化、多元化、信息化等特點，在全球范圍內逐步得到認可。從20世紀90年代，部分歐美國家開始嘗試使用BIM技術，但大多應用于制造業，比如用在汽車、飛機、船舶等的設計中。之后，隨著3D工程輔助繪圖軟件的出現，BIM技術才有了突飛猛進的發展，這也使得工程界人士看到了建筑產業進一步提升的曙光。方圓BIM云——工程項目BIM信息化集成管理平臺